青磚黛瓦鐫刻僑鄉(xiāng)記憶，南洋風(fēng)情涌動發(fā)展活力。1月20日，“僑房寄鄉(xiāng)愁·活化煥新生”中山市僑房保護活化利用階段性成果交流會在石岐街道從善坊22號舉行。
近年來，中山以機制創(chuàng)新為引領(lǐng)，以鎮(zhèn)街實踐為支點，以數(shù)字賦能為突破，走出了一條“保護有力度、活化有溫度、發(fā)展有深度”的特色之路。
石岐街道近兩年來深耕僑文化保護，已完成230多棟僑房修繕，對轄區(qū)上千棟僑房開展系統(tǒng)性勘察與分步修繕。堅持“文化為核、商業(yè)為翼”，深挖南洋文化底蘊，引進四季咖啡、南昌行東南亞工廠等特色商戶，20余家本土企業(yè)借助僑房活化平臺拓展經(jīng)營，讓百年老屋在文化與商業(yè)的碰撞中煥發(fā)強勁生命力。
南區(qū)街道構(gòu)建起“保育—活化—利用”三步走模式。通過免租金、優(yōu)環(huán)境等政策吸引社會力量，培育出研學(xué)培訓(xùn)、手工作坊等超10種業(yè)態(tài)。沙涌歷史文化街區(qū)吸引26個項目進駐，馬公紀(jì)念堂變身特色博物館，曹邊村窯烤咖啡店帶動周邊8家分店落地，港澳臺僑青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作坊更集聚起一批港澳青年創(chuàng)業(yè)項目。2025年，南區(qū)累計活化僑房139間，接待商業(yè)考察74次，“曹邊夜宴”等活動帶動超10萬人次到訪，13個文旅項目簽約落地，引資超4億元。
南區(qū)街道沙涌村香山書房。（資料圖片）記者 余兆宇 攝
2025年9月28日，廣東首個開放式閑置農(nóng)房盤活公益數(shù)字平臺“美麗鄉(xiāng)居”正式上線。該平臺由中山文旅集團聯(lián)合多方打造，首創(chuàng)“開放式免費上傳”全民共建模式，覆蓋PC端、手機端、小程序三大入口，實現(xiàn)各類主體零成本參與。截至2025年12月底，平臺已上線全市800多條房源信息，涵蓋僑房、碉樓等類型，上線三個月促成近30套物業(yè)出租，市民蘇先生出租石岐街道華貴坊僑房的案例，成為數(shù)字賦能的生動注腳。目前，平臺正拓展南朗街道、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)等區(qū)域覆蓋，計劃打造大灣區(qū)主題旅居、康養(yǎng)村居項目，推動社會效益與經(jīng)濟效益深度融合。
交流會上，專家學(xué)者圍繞僑房可持續(xù)發(fā)展建言獻策。廣東歷史學(xué)會副會長胡波深耕中山30余年，提出僑房保護需兼顧“有形建筑”與“無形精神”，通過學(xué)術(shù)化研究、藝術(shù)化呈現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、生活化營造、數(shù)字化傳播的“五化路徑”，讓僑房兼具歷史厚度與生活溫度。
立足現(xiàn)有成果，中山明確了下一階段發(fā)展方向。中山將加強僑房保護相關(guān)立法，完善配套政策體系，破解產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)、功能變更、融資支持等難題，以法治化、制度化、規(guī)范化保障工作行穩(wěn)致遠。同時，深耕文化體驗與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)兩大主線，依托僑房打造主題展館、非遺工坊等多元場景，借鑒開平碉樓“世遺+古鎮(zhèn)”模式，培育“吃、住、看、品、玩、演”全鏈條業(yè)態(tài)，避免同質(zhì)化發(fā)展。中山還將加強與上海等先進城市的文化交流，借助孫中山先生誕辰160周年的契機，搭建文化展示平臺，提升中山僑房文化影響力。讓僑房從“靜態(tài)遺產(chǎn)”變?yōu)椤皠討B(tài)資源”，在守護鄉(xiāng)愁中激活發(fā)展動能，為中國式現(xiàn)代化的中山實踐增添僑鄉(xiāng)亮色。
記者 柯頌 通訊員 溫國科
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