青磚黛瓦鐫刻僑鄉(xiāng)記憶，南洋風情涌動發(fā)展活力。1月20日，“僑房寄鄉(xiāng)愁·活化煥新生”中山市僑房保護活化利用階段性成果交流會在石岐街道從善坊22號舉行。
近年來，中山以機制創(chuàng)新為引領，以鎮(zhèn)街實踐為支點，以數字賦能為突破，走出了一條“保護有力度、活化有溫度、發(fā)展有深度”的特色之路。
石岐街道近兩年來深耕僑文化保護，已完成230多棟僑房修繕，對轄區(qū)上千棟僑房開展系統性勘察與分步修繕。堅持“文化為核、商業(yè)為翼”，深挖南洋文化底蘊，引進四季咖啡、南昌行東南亞工廠等特色商戶，20余家本土企業(yè)借助僑房活化平臺拓展經營，讓百年老屋在文化與商業(yè)的碰撞中煥發(fā)強勁生命力。
南區(qū)街道構建起“保育—活化—利用”三步走模式。通過免租金、優(yōu)環(huán)境等政策吸引社會力量，培育出研學培訓、手工作坊等超10種業(yè)態(tài)。沙涌歷史文化街區(qū)吸引26個項目進駐，馬公紀念堂變身特色博物館，曹邊村窯烤咖啡店帶動周邊8家分店落地，港澳臺僑青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作坊更集聚起一批港澳青年創(chuàng)業(yè)項目。2025年，南區(qū)累計活化僑房139間，接待商業(yè)考察74次，“曹邊夜宴”等活動帶動超10萬人次到訪，13個文旅項目簽約落地，引資超4億元。
2025年9月28日，廣東首個開放式閑置農房盤活公益數字平臺“美麗鄉(xiāng)居”正式上線。該平臺由中山文旅集團聯合多方打造，首創(chuàng)“開放式免費上傳”全民共建模式，覆蓋PC端、手機端、小程序三大入口，實現各類主體零成本參與。截至2025年12月底，平臺已上線全市800多條房源信息，涵蓋僑房、碉樓等類型，上線三個月促成近30套物業(yè)出租，市民蘇先生出租石岐街道華貴坊僑房的案例，成為數字賦能的生動注腳。目前，平臺正拓展南朗街道、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)等區(qū)域覆蓋，計劃打造大灣區(qū)主題旅居、康養(yǎng)村居項目，推動社會效益與經濟效益深度融合。
交流會上，專家學者圍繞僑房可持續(xù)發(fā)展建言獻策。廣東歷史學會副會長胡波深耕中山30余年，提出僑房保護需兼顧“有形建筑”與“無形精神”，通過學術化研究、藝術化呈現、產業(yè)化發(fā)展、生活化營造、數字化傳播的“五化路徑”，讓僑房兼具歷史厚度與生活溫度。
立足現有成果，中山明確了下一階段發(fā)展方向。中山將加強僑房保護相關立法，完善配套政策體系，破解產權流轉、功能變更、融資支持等難題，以法治化、制度化、規(guī)范化保障工作行穩(wěn)致遠。同時，深耕文化體驗與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)兩大主線，依托僑房打造主題展館、非遺工坊等多元場景，借鑒開平碉樓“世遺+古鎮(zhèn)”模式，培育“吃、住、看、品、玩、演”全鏈條業(yè)態(tài)，避免同質化發(fā)展。中山還將加強與上海等先進城市的文化交流，借助孫中山先生誕辰160周年的契機，搭建文化展示平臺，提升中山僑房文化影響力。讓僑房從“靜態(tài)遺產”變?yōu)椤皠討B(tài)資源”，在守護鄉(xiāng)愁中激活發(fā)展動能，為中國式現代化的中山實踐增添僑鄉(xiāng)亮色。
編輯 王欣琳? 二審 朱暉? 三審 陳浩勤
