視頻拍攝：劉萬(wàn)杰 視頻編輯：陳晨
10月31日上午，中山首場(chǎng)“美麗鄉(xiāng)居”房源錄入培訓(xùn)會(huì)在南區(qū)街道召開(kāi)。記者了解到，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)是今年9月28日，由廣東中山文旅集團(tuán)有限公司牽頭打造的廣東首個(gè)開(kāi)放式閑置農(nóng)房盤(pán)活數(shù)字平臺(tái)，通過(guò)數(shù)字化手段破解農(nóng)房閑置難題，構(gòu)建“閑置資產(chǎn)—文旅植入—價(jià)值提升”的可持續(xù)生態(tài)，探索“資源盤(pán)活+文旅融合+產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的鄉(xiāng)村振興新路徑。
培訓(xùn)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自南區(qū)街道農(nóng)文旅專(zhuān)班和良都社區(qū)、北溪社區(qū)、馬嶺社區(qū)下屬的10多個(gè)村的基層干部，就如何加快各自轄區(qū)閑置農(nóng)房、僑房、經(jīng)聯(lián)社物業(yè)的上線(xiàn)“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)，進(jìn)行了深入學(xué)習(xí)與交流。
打破信息壁壘
讓每一處閑置農(nóng)房都有機(jī)會(huì)活化
“今天培訓(xùn)的內(nèi)容包括為各個(gè)村居提供一對(duì)一服務(wù)，協(xié)助基層干部注冊(cè)獨(dú)立賬號(hào)，方便后續(xù)隨時(shí)挖掘社區(qū)、村里的優(yōu)質(zhì)閑置房源并完成上線(xiàn)等?！薄懊利愢l(xiāng)居”平臺(tái)運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)人梁展宏介紹，南區(qū)是中山鎮(zhèn)街中閑置僑房資源最為豐富的區(qū)域之一，把首場(chǎng)培訓(xùn)會(huì)定在這里，就是希望形成樣板并推廣到全市。
據(jù)了解，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)上線(xiàn)首月，已累計(jì)上線(xiàn)近500套房源，涵蓋個(gè)人自建房、僑房、鎮(zhèn)街公有資產(chǎn)、經(jīng)聯(lián)社物業(yè)（含商鋪和廠房）等多種類(lèi)型。目前平臺(tái)已根據(jù)我市各鎮(zhèn)街實(shí)際情況，逐步在全市范圍開(kāi)展鎮(zhèn)街農(nóng)村閑置房源的“摸底—篩查—整合上線(xiàn)—促進(jìn)租賃”工作，不斷豐富美麗鄉(xiāng)居房源數(shù)據(jù)，也希望各鎮(zhèn)街在社區(qū)基層多普及和推廣“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)，讓越來(lái)越多的人了解平臺(tái)、使用平臺(tái)。
作為珠三角著名僑鄉(xiāng)、改革開(kāi)放前沿陣地，中山有大量閑置僑房、個(gè)人農(nóng)房和自建房、經(jīng)聯(lián)社等“沉睡”鄉(xiāng)居物業(yè)。由于房源分布廣、調(diào)研搜集工作繁瑣、潛在傭金收入低等客觀因素，此前中山乃至全省都未有一個(gè)具有一定公信力、收集和展示優(yōu)質(zhì)閑置農(nóng)村物業(yè)的開(kāi)放式宣傳平臺(tái)，這種信息不對(duì)稱(chēng)很大程度上阻礙了各類(lèi)鄉(xiāng)居物業(yè)在中山的租賃。
而“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)作為由地方國(guó)企運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、全省首個(gè)閑置農(nóng)村物業(yè)（僑房）盤(pán)活的線(xiàn)上平臺(tái)，秉持“政府指導(dǎo)、國(guó)企建設(shè)、市場(chǎng)化輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”原則，以非營(yíng)利性公共服務(wù)為定位，全力突破傳統(tǒng)中介信息壁壘。
平臺(tái)首創(chuàng)“開(kāi)放式免費(fèi)上傳”的全民共建模式，面向個(gè)人、集體、公有（如村集體、國(guó)企）等各類(lèi)主體免費(fèi)開(kāi)放，真正實(shí)現(xiàn)參與對(duì)象全覆蓋。同時(shí)，依托電腦端、手機(jī)端、小程序三大入口，確保全域覆蓋與便捷操作。通過(guò)政企協(xié)同、媒體賦能、數(shù)據(jù)共享對(duì)接供需兩端，系統(tǒng)解決資源閑置問(wèn)題，大幅提升資產(chǎn)流轉(zhuǎn)效率，讓每一處閑置農(nóng)房都有機(jī)會(huì)“活”起來(lái)。
拓寬宣傳渠道
讓創(chuàng)業(yè)者和老房子“雙向奔赴”
從事室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)的中山市民蘇先生，從2017年至今，總共修復(fù)了八間老屋——兩間在石岐街道華貴坊，五間在南區(qū)街道北臺(tái)村，還有一間在北臺(tái)村旁邊的曹邊村。他說(shuō)，之前都是靠社區(qū)干部、朋友介紹來(lái)吸引創(chuàng)業(yè)者，自從房子上線(xiàn)了“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)，來(lái)看房的創(chuàng)業(yè)者越來(lái)越多。
“我們的翻新工作是為了保育這些珍貴的房子，但單靠這份情懷，不足以讓它們真正煥發(fā)第二春。老房子還是得有人住、有人用，才能達(dá)到活化利用、聚人氣的目的?！碧K先生表示，中山文旅集團(tuán)打造的“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)，把中山各鎮(zhèn)街的閑置自建房、僑房等做成一個(gè)集中展示且不直接收費(fèi)的公益信息平臺(tái)，在他看來(lái)是一件很有社會(huì)責(zé)任感和意義的事情。
他表示，對(duì)于目前已修復(fù)的老房子，自己對(duì)租戶(hù)引入的業(yè)態(tài)、物業(yè)保育等方面有一定的要求，目標(biāo)是每個(gè)項(xiàng)目在5至7年內(nèi)形成比較穩(wěn)定的業(yè)態(tài)和收益。而如今有了“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)的助力，他相信借助互聯(lián)網(wǎng)的影響力，這個(gè)目標(biāo)能在更短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)。
當(dāng)天，記者來(lái)到位于沙涌村教忠街12號(hào)的僑房，現(xiàn)在的主理人、廣州騰賢管理咨詢(xún)有限公司負(fù)責(zé)人朱成廣將其活化為“明心居”，既完整保留了彩色琉璃花窗等廣府建筑符號(hào)，又注入智慧管理系統(tǒng)與跨界資源，成為僑房活化“科技賦能+文化敘事”的標(biāo)桿案例。朱成廣表示，“以前能找到這里是機(jī)緣巧合，現(xiàn)在有了‘美麗鄉(xiāng)居’平臺(tái)后，我們能更高效、更有針對(duì)性地尋找到理想場(chǎng)所。今后，我會(huì)把平臺(tái)介紹給身邊有需要的朋友?！?/p>
南區(qū)街道沙涌經(jīng)聯(lián)社黨支部書(shū)記、社長(zhǎng)馬杰良介紹，目前，村集體通過(guò)托管、修繕收回37間僑房，正面向社會(huì)招引客商，另有約40間僑房計(jì)劃錄入“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)，已有2間進(jìn)入對(duì)接階段。此前招租面臨資源傳播受限的問(wèn)題，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)上線(xiàn)后，閑置僑房宣傳覆蓋面顯著擴(kuò)大。
媒體聯(lián)動(dòng)
助中山鄉(xiāng)居“走出去”
在資源整合與傳播方面，“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)充分發(fā)揮媒體資源優(yōu)勢(shì)，整合中山日?qǐng)?bào)、中山廣播電視臺(tái)等本地主流媒體，協(xié)同珠三角區(qū)域媒體，拓展港澳、北京、上海優(yōu)質(zhì)資源渠道，積極攜手“美麗新鄉(xiāng)村”（北京）等鄉(xiāng)村旅居運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略合作伙伴平臺(tái)，構(gòu)建多層次、跨區(qū)域的傳播矩陣。通過(guò)持續(xù)運(yùn)營(yíng)與多渠道宣傳，不斷提升中山優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村農(nóng)房資源在北上廣深、港澳等一線(xiàn)城市和地區(qū)的曝光度與知名度，推動(dòng)中山鄉(xiāng)村美居與文旅資源的價(jià)值外溢，助力其從本地走向全國(guó)、從區(qū)域品牌躍升為全國(guó)性品牌。
同時(shí)，平臺(tái)通過(guò)持續(xù)運(yùn)營(yíng)與多渠道宣傳，不斷提升中山優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村農(nóng)房資源在大灣區(qū)乃至全國(guó)的知名度。平臺(tái)還計(jì)劃逐步引入農(nóng)房改造設(shè)計(jì)、主題村建設(shè)、金融機(jī)構(gòu)服務(wù)、本土企業(yè)品牌推廣、“大模型+數(shù)據(jù)分析”等第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)資源，構(gòu)建“找房—改造—運(yùn)營(yíng)”全鏈條支撐體系。
未來(lái)，平臺(tái)將繼續(xù)深化鄉(xiāng)村振興改革創(chuàng)新，一方面持續(xù)拓展主題村落打造、文旅項(xiàng)目導(dǎo)入和品牌推廣功能，推動(dòng)中山鄉(xiāng)村資源與粵港澳大灣區(qū)、京津冀與長(zhǎng)三角等市場(chǎng)高效對(duì)接；另一方面總結(jié)可復(fù)制、可推廣的“中山經(jīng)驗(yàn)”，為全省農(nóng)房盤(pán)活和鄉(xiāng)村振興提供實(shí)踐范本。平臺(tái)還將探索與旅游、文創(chuàng)、電商等產(chǎn)業(yè)板塊聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步延伸價(jià)值鏈。
目前，市民可通過(guò)以下方式登錄并使用“美麗鄉(xiāng)居”平臺(tái)功能：
美麗鄉(xiāng)居PC網(wǎng)站、手機(jī)版地址：https://www.mlxj365.cn
微信小程序：微信搜索“365 美麗鄉(xiāng)居”，或掃描下方小程序碼（附小程序碼）
?
編輯 陳家浩? 二審 韋多加? 三審?向才志
