金秋十月，中山火炬高新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)版圖迎來“雙喜臨門”：10月19日，全市首家城際酒店在火炬高新區(qū)正式開業(yè)，以多元場景重塑中高端商旅體驗；緊隨其后，區(qū)域內(nèi)首家五星級酒店——皇冠假日酒店也將于10月底揭開面紗。兩大酒店的“接力上新”，不僅填補了區(qū)域住宿服務(wù)的高端空白與特色品類，更成為火炬高新區(qū)近年來加速完善服務(wù)業(yè)配套的生動縮影。
從住宿升級到消費集聚，從人才安居到文旅創(chuàng)新，火炬高新區(qū)建發(fā)集團、張企集團、火炬工業(yè)集團、健康基地集團等區(qū)屬國企加大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招引力度，正以全鏈條、多維度的服務(wù)業(yè)提升行動，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及全市高質(zhì)量發(fā)展夯實基礎(chǔ)。
酒店集群規(guī)模初顯
住宿能級實現(xiàn)跨越式提升
隨著深中通道的開通，作為承接深圳產(chǎn)業(yè)外溢與人才流動的重要節(jié)點，火炬高新區(qū)迎來了前所未有的發(fā)展機遇，“灣區(qū)光谷”“灣區(qū)藥谷”“灣區(qū)智谷”三大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)加速崛起，對高品質(zhì)商務(wù)配套的需求日益迫切。
在此背景下，火炬高新區(qū)以前瞻性布局推動服務(wù)業(yè)能級躍升，加快構(gòu)建與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。此次新開業(yè)的中山城際酒店與即將亮相的皇冠假日酒店，正是這一戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵落子。
由中山市廣聯(lián)置業(yè)集團打造的城際酒店，為區(qū)域中高端商旅市場注入全新活力。而建發(fā)集團投資、洲際酒店集團運營的皇冠假日酒店，將顯著提升火炬高新區(qū)科技新城區(qū)域高端接待能力。兩大酒店的落地只是火炬高新區(qū)構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生態(tài)的冰山一角。圍繞“住”這一核心需求，該區(qū)加快構(gòu)建“高端引領(lǐng)、中端補位、特色鮮明”的酒店集群。
在中端市場，張企集團引入的全季酒店（民眾）項目、中山市雅朵假日酒店及中山火炬錦江集團麗楓酒店，完善了民眾街道、同樂東路等區(qū)域的住宿配套；健康基地集團招引的維納斯皇家酒店、萬豪萬楓酒店，將分別填補高鐵中山站片區(qū)高端酒店空白、強化大灣區(qū)西岸商業(yè)樞紐地位。此外，火炬工業(yè)集團引入的漢庭酒店（中山火炬高新區(qū)店）已于今年9月正式營業(yè)，為區(qū)域商旅人群提供高性價比的住宿選擇。
數(shù)據(jù)顯示，今年以來，火炬高新區(qū)新增酒店約10家，為承接區(qū)域產(chǎn)業(yè)人流、文旅客流打下堅實基礎(chǔ)。
商圈載體加速迭代
消費集聚效應(yīng)持續(xù)釋放
住宿服務(wù)的能級躍升，需要匹配同等量級的消費場景支撐。為此，火炬高新區(qū)通過盤活存量資產(chǎn)、打造標(biāo)桿綜合體，構(gòu)建起“社區(qū)便民+區(qū)域中心”的多層次商圈體系，讓服務(wù)業(yè)升級從“住”延伸到“購”與“享”。
建發(fā)集團率先發(fā)力，以旗下商務(wù)大廈為核心，串聯(lián)東鎮(zhèn)東一路沿線的太陽城商業(yè)體、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)與外商活動中心，打造生活性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。其中，太陽城商業(yè)體已集聚沃爾瑪、小米、華為、喜茶、霸王茶姬等知名品牌，成為區(qū)域日常消費核心；外商活動中心則匯聚數(shù)十家特色餐飲，逐步形成“飲食一條街”。截至目前，該集聚區(qū)累計招引服務(wù)業(yè)項目超50個，新增就業(yè)崗位約1000個，實現(xiàn)了“辦公+消費+就業(yè)”的就近聯(lián)動。
健康基地集團打造的富逸城更是區(qū)域商圈的“標(biāo)桿之作”。這個總建筑面積約68萬平方米的省、市兩級重點項目，集大型購物中心、5A甲級寫字樓、國際酒店、“錦里”步行街于一體，2024年9月開業(yè)以來已吸引永旺、覔書店等200余個優(yōu)質(zhì)品牌入駐，今年國慶中秋長假期間，富逸城日均客流接近7萬人次，與周邊商業(yè)形成強大集聚效應(yīng)，成為火炬高新區(qū)傾力打造的活力時尚商圈。
從日常購物到高端體驗，從餐飲娛樂到商務(wù)辦公，升級后的商圈載體正持續(xù)釋放消費潛力。
人才公寓煥新賦能
安居保障夯實產(chǎn)業(yè)根基
無論是高品質(zhì)的住宿，還是便捷的消費場景，最終都要服務(wù)于“人”——尤其是支撐區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的青年人才。為破解片區(qū)大型人才社區(qū)空白、提升人才居住體驗，火炬高新區(qū)在人才安居領(lǐng)域打出“組合拳”，以中山火炬人才公寓項目的升級改造為核心，構(gòu)建“居住+服務(wù)+成長”的人才保障體系。
由建發(fā)集團與江蘇漫柏商業(yè)集團戰(zhàn)略合作打造的火炬人才公寓項目，總建筑面積約6萬平方米。項目創(chuàng)新突破傳統(tǒng)公寓“單一居住”屬性，配套約1510平方米商業(yè)空間與1350平方米公共服務(wù)區(qū)，建成后將成為中山首個超大型未來人才社區(qū)。更值得關(guān)注的是，項目引入漫柏成熟的“規(guī)劃、建、投、管、運、退”全鏈條運營模式，不僅提供溫馨的居住空間，更通過“人才社區(qū)4.0”體系，為青年人才搭建社交平臺、對接工作機會、提供成長支持，實現(xiàn)從“居住”到“生活”再到“歸屬”的理念革新。
遵循“政府引導(dǎo)、國企運營、市場化管理”的思路，該項目集成政府、國企、市場三方優(yōu)勢，精準(zhǔn)抓住年輕人對“情緒價值”“社交需求”的核心訴求，通過營造有溫度的社區(qū)氛圍，增強人才對城市的認(rèn)同感與歸屬感。這一舉措不僅為來中山的青年人才打造了“溫馨的家”，更進一步解決了企業(yè)“引才易、留才難”的痛點，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展儲備了核心動能。
文旅項目多元融合
拓寬服務(wù)業(yè)增長新空間
解決了“住得好”“消費便”“留得住”的基礎(chǔ)需求后，火炬高新區(qū)進一步拓展服務(wù)業(yè)邊界，以文旅融合項目豐富市民與游客生活體驗，同時為區(qū)域經(jīng)濟開辟“文旅+”新賽道，實現(xiàn)服務(wù)業(yè)從“基礎(chǔ)保障”向“品質(zhì)提升”的跨越。
在“文化興城”與“百千萬工程”戰(zhàn)略指引下，張企集團推進的兩大文旅項目成效顯著：灣區(qū)軍事國防教育博覽園項目計劃分兩期打造“四基地一中心”，預(yù)計年接待游客80萬人次；“民眾碧帶”海口糧倉濱江景觀項目則融合嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情，打造200畝沉浸式文旅空間。
工業(yè)旅游與鄉(xiāng)村文旅的創(chuàng)新融合，成為火炬高新區(qū)的特色亮點。健康基地園區(qū)內(nèi)，咀香園餅文化博覽館與廚邦醬油文化博覽館，通過非遺工藝展示、月餅DIY、醬油冰激凌體驗等活動，成為深中通道開通后的網(wǎng)紅打卡點；火炬工業(yè)集團園區(qū)的123工創(chuàng)園，以“工業(yè)文化+現(xiàn)代消費”為核心，豐富工業(yè)園區(qū)員工生活；泡泡文旅樂園則立足民眾街道新倫村的嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌，為大灣區(qū)家庭旅客提供全年齡段休閑體驗。這些文旅項目不僅豐富了區(qū)域文化生活，更形成了“教育引流、科技賦能、文旅增收”的乘數(shù)效應(yīng)，為區(qū)域經(jīng)濟多元化發(fā)展注入新活力。
產(chǎn)城融合深度賦能
高質(zhì)量發(fā)展勢能釋放
今年的中山市政府工作報告提到，強化火炬高新區(qū)創(chuàng)新引領(lǐng)作用，打造創(chuàng)新發(fā)展主引擎和產(chǎn)城融合示范區(qū)。今年以來，火炬高新區(qū)產(chǎn)城融合按下“加速鍵”，從大酒店“上新”引領(lǐng)住宿升級，到商圈迭代完善消費場景，從人才公寓筑牢安居根基，到文旅項目拓展增長空間，火炬高新區(qū)服務(wù)業(yè)配套正以“全方位覆蓋、高品質(zhì)提升”的態(tài)勢，構(gòu)建起“居住有品質(zhì)、消費有場景、創(chuàng)業(yè)有支撐、休閑有內(nèi)涵”的綜合發(fā)展環(huán)境，持續(xù)提升區(qū)域的產(chǎn)業(yè)承載力與城市吸引力。
值得關(guān)注的是，在產(chǎn)城融合的協(xié)同發(fā)展中，良性循環(huán)正在形成：項目集聚帶來人才匯聚，人才匯聚催生服務(wù)升級，服務(wù)升級反哺產(chǎn)業(yè)壯大，產(chǎn)業(yè)壯大又吸引更多優(yōu)質(zhì)項目落地。
這樣的發(fā)展勢能，已直接轉(zhuǎn)化為招商引智的亮眼答卷——
數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，火炬高新區(qū)已簽約入庫項目148個，簽約投資額合計234.49億元，其中，億元以上項目54個，10億元以上項目4個。新引進項目73個，投資額124.66億元；增資擴產(chǎn)項目75個，投資額109.83億元。簽約投資額、簽約項目數(shù)、億元以上項目數(shù)均居全市第一。
編輯 譚華健? 二審? 張房耿? 三審 吳森林
