近日，市自然資源局發(fā)布關(guān)于《廣珠輕軌中山站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。片區(qū)規(guī)劃總用地面積約750.51公頃，其中5方面內(nèi)容發(fā)生變化，分別是規(guī)劃范圍的調(diào)整、道路調(diào)整、公共服務(wù)設(shè)施與市政設(shè)施調(diào)整、用地性質(zhì)調(diào)整、河渠調(diào)整等。
廣珠輕軌中山站片區(qū)功能定位為以公共交通體系為核心，以商貿(mào)、居住功能為主導(dǎo)的中山市東部高效便捷的交通樞紐、21世紀(jì)現(xiàn)代化的商貿(mào)綜合發(fā)展區(qū)。
規(guī)劃區(qū)北起岐江河，南至孫文東路，西接長江路，東靠京珠高速公路，規(guī)劃用地面積675.80公頃。本次范圍調(diào)整主要為西側(cè)的邊界調(diào)整，由于岐江新城方案對規(guī)劃路網(wǎng)的調(diào)整，本次調(diào)整區(qū)域依據(jù)岐江新城方案相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后規(guī)劃用地面積為750.51公頃，總建設(shè)用地為716.01公頃，其中城市建設(shè)用地645.28公頃，區(qū)域交通設(shè)施用地70.73公頃。
道路調(diào)整主要包含9個方面
其一是沿江路的道路寬度
將從70米調(diào)整為24米
道路等級調(diào)整為城市次干道
調(diào)整的主要原因是根據(jù)片區(qū)定位的變化，沿江路在該片區(qū)路段為沿河景觀區(qū)并連接至濠泗路軸線景觀帶，從道路功能定位上應(yīng)為城市次干道，以避免對軸線景觀形成交通性的隔斷。
科技西路道路寬度局部從42米調(diào)整為24米，局部路段的道路等級調(diào)整為次干道。
火炬路和文筆山路道路寬度分別從24米、36米統(tǒng)一調(diào)整為42米，主要是根據(jù)片區(qū)整體功能定位的提升，分別優(yōu)化東西向、南北向的道路通行能力，道路拓寬為42米主干道。
世紀(jì)大道將從50米拓寬至60米，還對公園路、孫文東路及次干道等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
中山站或?qū)U(kuò)建
以容納3條軌道線路經(jīng)過
廣中珠澳高鐵、中南虎城際經(jīng)過中山站
在公共服務(wù)設(shè)施與市政設(shè)施調(diào)整方面，其中原控規(guī)的污水處理廠的規(guī)劃面積從164355平方米調(diào)整為123902平方米，減少了40433平方米，而原規(guī)劃的220千伏的變電站邊界微調(diào)并北移，變電站規(guī)劃面積從28230平方米調(diào)整為13367平方米，減少了14863平方米。
此次規(guī)劃該片區(qū)還
規(guī)劃新增一處消防站
片區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用地此次也增加了規(guī)模
從原來的13658平方米
增加至28047平方米
該片區(qū)此次規(guī)劃教育設(shè)施
包括1所中學(xué)、4所小學(xué)、9所幼兒園
結(jié)合片區(qū)發(fā)展要求
在滿足教育配套要求前提下
對一所中學(xué)和兩所小學(xué)位置調(diào)整到相鄰片區(qū)
在用地性質(zhì)調(diào)整方面，取消原控規(guī)大量的沿路商業(yè)用地，調(diào)整后其用地性質(zhì)與周邊用地功能進(jìn)行整合。
另外，連接石岐河及五馬峰公園主要生態(tài)廊道的用地性質(zhì)從商業(yè)商務(wù)用地、二類居住用地調(diào)整為公園綠地，為該區(qū)域提供良好的綠色休閑公共空間。河渠調(diào)整主要是對公園路以北的河渠調(diào)整水系的布局，達(dá)到與周邊片區(qū)及整體用地方案相協(xié)調(diào)的目的。
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◆文/記者 李丹丹
◆編輯： 陳彥
◆二審： 張鵬
◆三審： 魏禮軍
◆素材來源：中山日報(bào)、中山發(fā)布
